Servizi

Amministrazione condominiale

Prestazioni ordinarie

• Rappresentanza legale del condominio
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti
• Riscossione tramite bollettini di c/c. Postale o altra forma da voi scelta,
• Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria
• Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
• Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria
• Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
• Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione

Prestazioni straordinarie

• Convocazione di assemblee straordinarie
• Convocazione di riunioni straordinarie del consiglio di condominio
• Convocazione di riunioni di commissioni speciali
• Partecipazione alle riunioni straordinarie
• Richiesta preventivi per interventi straordinari
• Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
• Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
• Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.)
• Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza
• Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
• Revisione contabilità condominiale
• Predisposizione regolamento disciplina interna al condominio.

Altre prestazioni

• Gestione residences
• Gestione immobili per privati
• Redazione tabelle millesimali
• Redazione regolamenti di condominio

Ci avvaliamo inoltre della collaborazione di tecnici specializzati per:

• Pratiche catastali, visure, estratti di mappa, accatastamenti, variazioni catastali(docfa)
• Progettazione architettonica per ristrutturazioni unità immobiliari
• Relazioni tecniche e preventivo spese per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
• Consulenze tecniche di parte
• Certificazione 46/90, certificazione impianti di sollevamento
• Certificazione energetica
• Studi di fattibilità per installazione impianti solare termico e fotovoltaico
• Interventi di riqualificazione energetica e attestato di qualificazione energetica per sgravi fiscali del 55% previsti dalla finanziaria 2008

Consulenza immobiliare

• Valutazione acquisizioni e cessioni
• Verifica potenzialità costi collettivi futuri
• Verifica regolamenti condominiali ed individuazione di gravami di servitù attive e passive

Servizi CAF*

• Modello 730
• Modello Unico Persone Fisiche (senza redditi d’impresa e/o lavoro autonomo)
• Modello 770 – sostituti d’imposta
• Modello EAS
• ICI
• Modello ISEE
• Modello RED e detrazioni
• Modello F24

* Il tariffario dei servizi elencati è esposto presso il nostro studio

Servizi Professionali*

Per i seguenti servizi SKYLINE Amministrazioni immobiliari si avvale della collaborazione esclusiva dello studio di dottori commercialisti TP, con il quale esiste un rapporto professionale di serietà ed affidabilità.

• Modello Unico società di persone
• Modello Unico società di capitali
• Modello Unico Persone Fisiche con redditi d’impresa e/o lavoro autonomo
• Modello Unico Enti non commerciali
• Modello IRAP
• Comunicazione annuale dati IVA
• Dichiarazione annuale IVA
• Elenchi operazioni intracomunitarie (Intrastat)
• Dichiarazione di successione
• Pratiche per detrazioni 36% - 55%
• Consulenza contrattuale – predisposizione contratti di locazione
• Assistenza contenzioso fiscale - tributario

* Il tariffario dei servizi elencati è esposto presso il nostro studio

Gestione patrimoni immobiliari

• Gestione fiduciaria del patrimonio immobiliare
• Gestione locazioni
• Gestione contratti e scadenzari fiscali

Revisione contabilità condominiale

• Revisione contabilità condominiale su mandato di un singolo condomino o di un gruppo di condomini
• Verifica conteggi posizioni personali
• Riparto spese tra proprietario ed inquilini
  

Gestione affitti

• Gestione inquilini completa
• Gestione inquilini parziale
• Gestione contratto: redazione, registrazione, aggiornamento canone, scadenziario fiscale
• Gestione riscossione: riscossione canone e trasferimento alla proprietà
• Riscossione spese comuni e riparto proprietario/inquilino

Servizi Business

• Contratti di locazione e fornitura
• Supporto legale e assicurativo
• Gestione documenti
• Gestione immobili per enti e società

MySkyline

MySkyline è l’area che permetterà ad ogni condomino, attraverso uno username ed una password di utilizzo esclusivo fornita dall’amministratore, di accedere al servizio condominio.mobi, nel quale sarà possibile visualizzare i seguenti contenuti:

Amministratore

• dati dell’amministratore
• possibilità di contattare l’amministratore
  

Condominio

• dati del condominio (consiglieri, riferimenti bancari, ecc.)
• gestioni contabili (stato gestioni, rate, ecc.)
• download documenti contabili (verbali assemblea, ecc.)
• elenco fornitori
• impianti tecnologici (ascensori, ecc.)
• interventi in corso
• avvisi e rate in scadenza
• bacheca annunci condominiale (vendesi appartamento, affittasi, ecc.)

Utenti

• dati della propria unità immobiliare (catastali, tabella millesimale, ecc.)
• proprio estratto conto (rate pagate, insoluti, ecc.)
• modifica dati personali (nome, numero di telefono, indirizzo e-mail, ecc.)
• modifica password

Ovviamente, mentre le prime due aree saranno comuni a tutti i condomini dello stesso stabile, l’accesso all’area utenti sarà esclusiva per ogni condomino.